بین الاقوامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور فنانس سیکٹر میں اس وقت ایک دلچسپ صورتحال دیکھی جا رہی ہے جہاں مارگیج لون (mortgage loan) کی شرح سود میں ایک بار پھر اضافے کے باوجود خریداروں کی واپسی شروع ہو گئی ہے۔ حالیہ رپورٹس کے مطابق، 29 اپریل 2026 کو شرح سود میں اتار چڑھاؤ کے باوجود مارگیج کی درخواستوں میں معمولی اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے، جو کہ گھروں کے خریداروں کی جانب سے مارکیٹ میں بڑھتے ہوئے اعتماد کی علامت ہے۔
سی این بی سی (CNBC) کی رپورٹ کے مطابق، اگرچہ مارگیج لون (mortgage loan) کی شرح سود دوبارہ بڑھ رہی ہے، لیکن گھر خریدنے کے خواہش مند افراد اب اس حقیقت کو قبول کر رہے ہیں کہ شاید شرح سود میں فوری طور پر بڑی کمی واقع نہ ہو۔ اسی لیے خریدار آہستہ آہستہ مارکیٹ کا رخ کر رہے ہیں۔ سی بی ایس نیوز (CBS News) نے 29 اپریل کی تازہ ترین شرح سود جاری کرتے ہوئے بتایا ہے کہ 30 سالہ فکسڈ مارگیج کی شرح اب بھی بلند سطح پر برقرار ہے، جس کی وجہ سے ماہانہ اقساط کا بوجھ بڑھ گیا ہے۔
ہاؤسنگ وائر (HousingWire) کی رپورٹ کے مطابق، مارگیج لون (mortgage loan) کی درخواستوں میں حالیہ ہفتے کے دوران جو اضافہ دیکھا گیا ہے اس کی بڑی وجہ سپلائی میں بہتری اور کچھ مخصوص بینکوں کی جانب سے دی جانے والی مراعات ہیں۔ ماہرین کا کہنا ہے کہ بہت سے خریدار اس ڈر سے گھر خرید رہے ہیں کہ مستقبل میں قیمتیں اور شرح سود مزید بڑھ سکتی ہیں۔ موجودہ صورتحال میں قرض لینے والوں کو مشورہ دیا جا رہا ہے کہ وہ مختلف بینکوں کی شرح سود کا موازنہ کریں تاکہ وہ اپنے بجٹ کے مطابق بہترین ڈیل حاصل کر سکیں۔
مارگیج لون (mortgage loan) کی مارکیٹ اس وقت ایک مشکل لیکن مستحکم مرحلے سے گزر رہی ہے۔ بلند شرح سود کے باوجود رئیل اسٹیٹ میں سرگرمیوں کا جاری رہنا معیشت کے لیے ایک مثبت اشارہ ہے۔ خریدار اب طویل مدتی سرمایہ کاری پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں، اور بینک بھی گاہکوں کو اپنی طرف راغب کرنے کے لیے نئی پالیسیاں متعارف کرا رہے ہیں۔ آنے والے چند ہفتے یہ واضح کریں گے کہ آیا خریداروں کی یہ واپسی ایک مستقل رجحان کی شکل اختیار کرتی ہے یا شرح سود میں مزید اضافہ اس عمل کو سست کر دے گا۔
